Tình Trạng Quy Hoạch Treo Hiện Nay Như Thế Nào? Phần 3

Chia sẻ

03:09 26/09/2022

Hiện nay, các dự án treo và quy hoạch treo đã xuất hiện khắp cả nước. Thành phố nổi nhất phải kể đến là Hà Nội và Đà Nẵng. Hầu hết các dự án này đều xuất hiện ở các quận. Càng gần khu đô thị thì càng nhiều, có dự án thời gian kéo dài hơn 20 năm. Vì các lý do không thể chấp nhận được như: Giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành, tranh chấp quyền chuyển nhượng,… Cơ quan quản lý đã phải lên danh sách hơn 300 dự án treo, cần phải được giải quyết nhanh chóng.

Ở khu vực miền Nam, phải kể đến các dự án quy hoạch treo tại TP. Hồ Chí Minh. Danh sách đã trên 180 dự án.

Nguyên Nhân của Quy Hoạch Treo Là Gì ?

Tình trạng của quy hoạch treo và dự án treo hiện nay xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Các nguyên nhân sau đây là một điển hình:

  • Năng lực và số lượng cán bộ còn thiếu. Dẫn đến dự án quy hoạch không phù hợp thực tiễn kinh tế – xã hội, định hướng phát triển lâu dài.

  • Các dự án quy hoạch không lập kế hoạch toàn bộ cho dự án nên bộc lộ nhiều bất cập xảy ra và phải điều chỉnh liên tục gây tốn kém cho nhà nước nhưng vẫn không thực hiện được quy hoạch.

  • Triển khai các dự án không đồng bộ với nhau. Như việc xây dựng khu dân cư phức hợp nhưng cơ sở hạ tầng chưa được đồng bộ làm khó khăn trong việc khai thác và vận hành dự án.

  • Tiến độ triển khai của dự án không đúng như kế hoạch. Điều này sẽ gây ra tác động tiêu cực đến cuộc sống người dân trong khu vực bị ảnh hưởng và giao dịch mua bán BĐS bị quy hoạch treo.

  • Quản lý dự án quy hoạch, phê duyệt yếu kém.

  • Quy hoạch chồng chéo và thiếu sự thống nhất nên khó thực hiện.

  • Không bảo đảm sử dụng đúng và đủ về tài chính dẫn đến bị thất thoát.

  • Không dung hòa được lợi ích người dân và dẫn đến chính quyền gây áp lực cho nhà đấu thầu và đầu tư.

Hậu Quả Của việc Quy Hoạch Treo Là Gì ?

Hệ quả của dự án treo, quy hoạch treo mang nhiều hậu quả ám ảnh đến người dân và chính quyền địa phương.

  • Gây lãng phí về tài nguyên đất đai.

  • Ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế.

  • Gây lại nhiều khó khăn, bức xúc trong cuộc sống của người dân.

  • Chưa đáp ứng đầy đủ cơ sở hạ tầng như bệnh viện, trường học.

Giải Pháp Xử Lý, Khắc Phục Các Dự Án Treo

Dự án treo và quy hoạch treo là nỗi ám ảnh khó loại bỏ trong một thời gian ngắn. Tuy nhiên, các dự án này không thể không làm, vì khi các dự án này hoàn thành sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực hơn cho người dân và phát triển kinh tế xã hội. Dưới đây sẽ là một số giải pháp được đề ra :

  • Cần sự phối hợp giữa nhà nước với cấp chính quyền địa phương. Để rà soát kỹ lưỡng việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất đã được công bố để nắm rõ từng quy hoạch, tránh tình trạng các dự án treo như hiện nay.

  • Chấn chỉnh lại công tác xây dựng đô thị. Các dự án chủ đầu tư không có khả năng thực hiện thì thu hồi và bàn giao lại cho tổ chức. Cá nhân nào có đủ năng lực thì thực hiện.

  • Rà soát, sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện văn bản quy định hướng dẫn cụ thể cho công tác quản lý đất đai.

  • Tăng cường kiểm tra và đôn đốc chủ đầu tư để xử lý kịp thời các dự án chậm tiến độ, tránh hình thành các quy hoạch treo và dự án treo.

  • Tổ chức kiểm tra, đánh giá vấn đề, xét duyệt và công bố quy hoạch

  • Xử lý nghiêm khắc các trường hợp vi phạm dẫn đến quy hoạch đất đai

Trên đây là bài viết Bất Động Sản Đồng Nai chia sẻ về sự hiểu biết về các vấn đề liên quan Quy Hoạch Treo và Dự Án Treo. Hy vọng sẽ giúp mọi người nắm rõ hơn về các quy định để có thể bảo vệ được quyền lợi của mình khi có liên quan đến vấn đề này. 

(Nguồn tổng hợp - Batdongsandongnai.net chỉnh sửa)